【額外新聞】負擔仍重【陳世峰╱台北報導】營建署公布第2季房價負擔能力表現，全台平均房價所得比8.97倍，略高於去年同期的8.69倍，台北市則從去年Q2的16.1倍降至15.07倍，新北也降至12.51倍，購屋壓力略減輕。學者認為，統計值變動仍相當微幅，台北民眾得不吃不喝15年才有辦法買屋。根據營建署最新統計，全台Q2房價負擔加重，房價所得比來到8.97倍，貸款負擔率則達37.14%，季增加1.79個百分點、年增0.78個百分點，房價負擔能力評等為「略低程度」。雙北市雖較去年壓力減輕，不過評等仍屬「過低程度」，尤其北市貸款負擔率達62.39%，每月貸款應償還本利佔家戶可支出月所得超過6成，購屋壓力不輕。 目前房價仍續盤整營建署表示，相比Q1統計，北市Q2房價負擔能力降低，主因Q2房市交易多為坪數較大、屋齡較新的房屋為主，使得住宅總價較上季上升1.25%，才造成房價負擔能力降低，不過相比去年同期房價所得比下修，整體來說變化趨於平穩。政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，從年變化來看是比較清楚的在所得不變的情形下，房價經過1年盤整，讓北市房價所得比年降1.03倍，不過這個變動還是很微幅，台灣民眾購屋負擔並未減輕多少。張金鶚表示，目前房價變化仍持續盤整，部分有錢人口袋很深，對前景仍抱有期待，資金周轉還過得去的情況下，讓房價維持一個上上下下的波動，短期較難脫離盤整格局。而六都表現中，除雙北市外，台中市房價所得比達9.34倍，桃園、高雄也落在約8倍，僅台南壓力較輕，房價所得比7.33倍，不過均較上季及去年同期負擔增加。台經院副研究員劉佩真指出，今年Q2全台房市出現小回春跡象，包括央行降息、鬆綁信用管制等利多，助長該季房價略為回溫，以致購屋壓力增加，但觀察到了第3季房價又再度反轉向下，屆時Q3統計出來，民眾購屋負擔應會減輕。 基隆買房壓力最輕而全台買房壓力最輕的城市在基隆，貸款負擔率僅22.71%，房價所得比5.49倍。劉佩真指出，近期不少建商鎖定基隆推案，今年來基隆房市表現不錯，不少建商進場推案，甚至開出1字頭房價，相對雙北市親民許多。民眾汪先生覺得，剛出社會工作，現在薪水恐怕連平均薪資都達不到，別人要不吃不喝15年，自己恐怕要更久，怎麼可能在台北買房子。
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【額外新聞】【詹宜軒╱台北報導】華固（2548）糾結8年的都更案「樂慕」，11月進入潛銷，已正式動工，而去年陸續取得的敦化南路一段建物，今年進度大躍進，預計最快明年可取得建照，華固表示，受惠於北市府「都更168專案」，對都更再度充滿信心。而手上尚有4都更案進行中的冠德（2520），明年也有3案傳出好消息。基地位於建國南路、八德路口的「樂慕」，歷經3建商介入整合，整合期長達20年，近期終於動工、潛銷，該案代銷業者新聯陽，在基地旁搭起接待中心，預備明年農曆年後正式公開。價格部分，華固總經理洪嘉昇表示，「未定，還在與看屋客磨合。」但該案坪數規劃64~74坪，洪嘉昇透露，主力產品總價不會超過8千萬元豪宅門檻。除「樂慕」，華固敦北都更案「名鑄」也在興建中，銷售採預約制，洽談地點則設在華固總公司，不會對外公開。此外，今年 8月甫送件的敦南3號都更案，因100%整合完畢，屬168都更專案列管，予以加速審議，目前已準備召開幹事會，華固估計，最快明年底可取得建照，將比原計時程快約1年。洪嘉昇認為：「若行政效率加速，的確會提升建商參與都更案的意願。」冠德4都更案在手冠德目前在手4都更案，其中3案包括台北市羅斯福路3段、敦化北路總部，及新北市三重太子汽車案，都有好消息傳出。總經理洪錦欽透露，3案將可陸續在明年上半年取得建照，羅斯福路案將率先進場銷售。
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(記者黃秀麗新北報導)新北市文化局三重房屋借款22日記者會正式對外公布「Beacon資訊使用授權書」完整資訊，將文化局及所屬館舍的各式數位導覽資料授權給業者加值再利用。
林寬裕局長表示，這是國內開放數據在文化領域大規模的應用，是開放政府的一大步，希望經由數據的授權開放，更進一步達到推廣與文化平權的目地。
林寬裕表示 Beacon 是一種無線射頻的技術，可以在小區域的範圍內、精準的將預先設定的資訊推播給感應範圍內的使用者，這兩年逐漸在商業、博物館等各種應用中展露頭角。新北市文化局去年開始就率國內博物館之先，在所屬的十三行博物館中，導入 Beacon 的導覽系統觀音農地借錢，參觀者只要將手機中的藍芽感應打開，經過每一個不同的展間或展品時，就會收到相關的展示資訊。
林寬裕補充說明這套系統試辦一年多以來，獲得相當的回響，因此全面推廣到新北市的文化設施中。目前包含全市超過 350 件的公共藝術作品、以及市立博物館等各展場都已經全面導入 Beacon ，新北市文化局也建置近千筆的藝文資訊，號召有興趣的民眾一起來加值。
林寬裕表示，新北市五館一園包括鶯歌陶瓷博物館、黃金博物館、十三行博物館、淡水古蹟博物館、坪林茶業博物館及林本源園邸每年湧進近千萬遊客造訪，透過Beacon 系統，可以讓遊客一機在手，暢遊新北各公立博物館舍，飽覽多樣化的數位訊息。
林寬裕說，透過藝文資訊授權業者應用開發，除了拓展政府資料應用層面、促成政府與民間協同合作之成功案例外，新豐房屋借款另一方面也可利用民間資源有效宣傳新北市所屬公立博物館舍，創造民眾、政府、業界三贏局面。他同時也強調，開放數據要成功，一定宜蘭二胎增貸要靠大家一起加值，因此希望可以激起一些新的火花，讓更多人看見新北市的文化內涵。
研考會主委林純秀表示，開放政府最重要的便是「資訊共享、成果共榮」的概念，透過開放資訊，民間可以更便利地取得資訊，並整合更多的訊息，使資訊運用更升級。(自立晚報2016/11/22)
圖說:文化局長林寬裕、研考會主委林純秀(左5)與貴賓合影
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