【額外新聞】各有對策【詹宜軒╱台北報導】同為景氣低潮期，建商解讀各有不同，從購地策略來看，興富發（2542）含集團子公司潤隆（1808），今年購地金額達133.5億元，為近5年高點，遠雄（5522）、長虹（5534）則相對保守，未花1毛錢添進土地庫存。統計近5年興富發、遠雄及長虹購地量體（計入售出土地價款），興富發5年共出手約400億元購地，其中又以2013年及今年量體最大，昨日潤隆再度公告以23億餘元，向聚合發建設購入台中市西屯區約1479坪帶建照土地。 買賣土地成為指標而遠雄、長虹，5年來購地金額各約226億元、24億元，遠雄以2013年出手最為闊綽，耗資逾百億元添庫存，而長虹近3年幾乎沒有新貨入袋。興富發發言人廖昭雄指出，近幾年公司調整購地策略，以適合興建2~3房自住型產品的土地，為獵取目標，範圍則擴及全台主要都會區，「除台中持續鎖定商辦型土地，高雄自『華人匯』後，短期內不再著墨豪宅型產品。」長期觀察建商購地趨勢、樂居科技創辦人李奕農分析，「2013年，興富發斥資近130億元購地，其中如竹北等區帶建照土地，可馬上推案，預備衝短期，而2014年Q3~Q4市況雖熱，但2015年急轉直下，這2年間購地量體，即創2009年來低檔。」顯示興富發買賣土地操作靈活，李奕農認為，約可領先房價漲跌約1年。 長虹庫存6~7百億遠雄近5年購地火力集中2013年，購入土地則多偏好新北市、竹北市、台中市及台南市等地。遠雄企業團發言人楊舜欽指出，自當年度起，集團購地有所謂的「南向策略」，「同時鎖定主打剛需產品，事實上，近2年南區推案的成交表現，的確略優於北區。」楊舜欽透露，目前集團多鎖定素地為開發標的，避免需要繁瑣整合的標的，「以減少時間成本，可快速推案、去化為目的。」長虹近3年購地金額為0元，操作更見保守謹慎。該公司主經營雙北市，在素地取得困難的狀況下，董事長李文造現多青睞開發合建案，但也強調「不論是素地或是合建案，其條件、價格都要合理，才會出手。」法人指出，雖長虹已3年不出手買地，但包含出租大樓，該公司至少未來5~6年，土地庫存尚有6~7百億元案量可售，未來3年還有約200億元已售案量，可陸續認列，庫存、推案壓力小。
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【額外新聞】交易冷清【陳世峰╱台北報導】今年房市交易冷清，房仲業者列出六都10大交易量縮區，以台北市4區上榜最多，新北市八里區量縮高達6成居排行首位，雙北合計就佔掉半數。業者分析，價格尚未落底，買盤持續觀望，尤其雙北高價區更讓民眾負擔不起，短期回溫不易。觀察六都每年前10月買賣移轉棟數變化，相比2014年，今年六都全面下滑14~34%。若再從各行政區表現來看，新北市八里區從2014年827棟至今年僅有317棟，量縮61.7%，其次為台中市太平區減少56.5%、高雄市苓雅區45.5%，跌幅均達4成以上。 投資客退場交易量縮全國不動產企研室主任張勻分析，2014年堪稱「打房年」，政府不僅積極推動房地合一實價課稅，還有北市囤房稅上路，此外巢運更號召2萬人夜宿帝寶抗議高房價，高舉居住正義大旗，一連串打房手段，造成房市明顯量縮，「八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材、重劃區話題拉抬帶來買氣，如今，投資客退場，交易量因此大幅下滑。」此次前10大量縮區，光雙北就佔了5名，北市更有4區上榜，量縮最多為文山區，從2014年2985棟減少至1651棟，減少44.7%，傳統「蛋黃區」松山、信義及大安區也上榜，量縮39.2~43.2%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市大安、松山與信義三精華區量縮，除與價格尚在高點，自用客戶不易購入外，之前包括信義線、松山線帶入的購屋潮退燒，也是原因之一。 桃園成移居熱門區域六都唯有桃園市未入榜，且還有如龜山區、大園區、中壢區等相較2014同期上揚。當地房仲指出，桃園房價親民，成雙北移居熱門區域，加上新建案陸續交屋，交易量不減反增。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，從去年開始房市反轉，獲利空間消失，投資性買盤已幾乎看不到，房價未落底讓自住買方持續觀望，還有房屋稅、地價稅紛擾造成的不確定因素，預估全年買賣移轉量將比去年差，甚至創近10年來新低。民眾何先生覺得，現在大環境不好，衡量房價跟自己的薪水，根本不成比例，看屋就像window shopping，周遭很多朋友都跟自己一樣，自然不會有買房的衝動。
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中國時報【周毓翔／台北報導】
立法院國防外交委員會昨審查僑委會預算，民進黨立委劉世芳提案礁溪房屋二胎要求針對「輔導海外各地夏令營暨遴派文化教師巡迴教學」，減列80萬元；文化巡迴教學包含書法、扯鈴、國術等，但劉世芳認為，「扯鈴是中國文化的一支」，僑教活動應更融入台灣特色，與「中國統戰工具」有所區別。
書法扯鈴 沒台灣特色
劉世芳指出，大陸的孔子學院在世界各地也有類似的文化活動，僑委會過去所執行過的文化教學，比如書法，「是什麼樣的書法？能代表台灣嗎？」她建議僑委會在推廣文化之前，應該詢問文化部值得推廣有哪些，並且具有台灣特色。
僑教處長張景南表示，僑委會在東南亞國家，都有文化推廣書法、民族舞蹈、國術、民族體育、水墨畫等等，而我國的「舞鈴劇場」有融入台灣特色，也很受國際歡迎。
劉世芳則質疑，舞鈴劇場是在表演扯鈴，「扯鈴是中國文化的一支」，雲門舞集可以代表台灣文化，但是舞鈴劇場沒辦法在我們民間社會形成是台灣本土的一部分。
青出於藍 僑委會駁斥
前綠委、現任僑委會副委員長田秋堇則立馬反駁指出，她過去也以為扯鈴發源中國大陸，但其實我國青出於藍，被台灣創新改進，「中國大陸根本追不上我們。」
田秋堇也說，我國扯鈴隊也得了很多國際冠軍，事實上，扯鈴對很多年輕人有很大吸引力，目前在海外也有很多小孩子非常喜歡。劉世芳又反問田秋堇，現在年輕人都玩溜溜球，「溜溜球跟扯鈴你會不會分？」田秋堇回，「會呀會呀。」
民進黨立委王定宇則認為苗栗土地二胎，僑教應該落實台灣文化多元，不是弄來弄去都是原住民、歌仔戲、布袋戲，「有些甚至還跟中國重疊」，他建議，台灣的電競也很有名，可以把電競選手帶出國，或是也推廣國內觀光。
對於綠委指稱扯鈴是中國文化一部分，還要求機關檢討，國民黨立委樹林二胎借款黃昭順批評劉世芳，「比扯鈴還扯」，黃表示，體育文化本來就是各國相互影響借鏡，按劉的觀念，那以後就不要去參加奧運會了，因為都是國外的項目，體育署大概也可以把門關一關了。
五股土地借錢去中國化 比扯鈴還扯
黃昭順也呼籲劉世芳不要抹煞地方上對於扯鈴運動盡心盡力的團體們，很多單項的協會也是秉持服務社會的精神在努力，要求劉世芳對相關團體道歉。
「宅神」朱學恆在臉書上發文表示，「真是比扯鈴還扯，以前日本電視冠軍的矢部亮就是扯鈴專業，難道他也是中國人嗎？電視冠軍是中國文化節目嗎？」
僑委會副委員長呂元榮表示，僑教主要著重在語言文字跟文化新莊土地二胎內涵的傳承，常見的文化教育包括客家採茶舞、扯鈴、踢毽子、打陀螺、草編、捏麵人等等，這些在僑界都很有吸引力。
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